Bagaimana setor BPHTB
updated 12 years, 7 months ago
7 Members
·
14
Posts
Dear rekan Ortax semua.
Mohon pencerahan rekan-rekan semua. Pershn tempat saya bekerja membeli sebuah ruangan kantor dr Tn. A dgn harga/mtr2 Rp. 2jt. Sedangkan Tn. A membeli ruangan ktr tsb seharga Rp. 1.5jt /mtr2 dr Developer. Tetapi transaksi tsb dianggap dr Developer lsg ke PT Kami sehingga Notaris membayar BPHTB dr harga Rp. 1.5jt /mtr2, dgn alasan mereka trm uang hanya sebesar Rp. 1.5jt/mtr.
Pertanyaannya, apakah bisa PT Kami membayar sendiri kekurangan BPHTB tsb (2jt – 1.5jt = 5000rb/mtr2)? Atau ada masukan lain dr Rekan semua.Terima kasih
- Originaly posted by yanto82:
Dear rekan Ortax semua.
Mohon pencerahan rekan-rekan semua. Pershn tempat saya bekerja membeli sebuah ruangan kantor dr Tn. A dgn harga/mtr2 Rp. 2jt. Sedangkan Tn. A membeli ruangan ktr tsb seharga Rp. 1.5jt /mtr2 dr Developer. Tetapi transaksi tsb dianggap dr Developer lsg ke PT Kami sehingga Notaris membayar BPHTB dr harga Rp. 1.5jt /mtr2, dgn alasan mereka trm uang hanya sebesar Rp. 1.5jt/mtr.
Pertanyaannya, apakah bisa PT Kami membayar sendiri kekurangan BPHTB tsb (2jt – 1.5jt = 5000rb/mtr2)? Atau ada masukan lain dr Rekan semua.Terima kasih
Untuk ketentuan BPHTB, lihat PERDA nya
Ganti aja notarisnya.salam
bayar ke bank yang ditunjuk oleh pemda setempat. Bisa membayar kekurangan yg ada. btw kenapa Tn A tidak balik nama?
Mencoba kasih masukan:
Yg menjadi subjek pajak adalah PT tersebut sesuai pasal 4(1) UU 12 ttg PBB
Jadi tetap menggunakan nilai jual 1,5jt/mtr sesuai angka dari developersaran saya atas selisih tersebut dialokasikan biaya (mungkin fee, etc), terimakasih
Rekan Priadiar4, bangunan tsb baru dibangun (tahap finishing) jd Tn A langsung jual ke kita. Kalau bayar kekurangannya Surat Setoran BPHTB perusahaan saya buat sendiri lalu setor tanpa mengetahui PPTAT/Notaris/Kepala Lelang dll Apakah Boleh?
Rekan Beben99 Direksi maunya byr lagi kekurangannya. Jadi klop 25jt/m2
Tks rekan semua
seharusnya setelah terjadi transaksi jual beli (akte jual beli) itu sudah terhutang BPHTB dalam hal ini Tn A yang menanggung.
salamrekan yanto82, AJB dibuat dari siapa ke siapa ?
- Originaly posted by yanto82:
Mohon pencerahan rekan-rekan semua. Pershn tempat saya bekerja membeli sebuah ruangan kantor dr Tn. A dgn harga/mtr2 Rp. 2jt. Sedangkan Tn. A membeli ruangan ktr tsb seharga Rp. 1.5jt /mtr2 dr Developer. Tetapi transaksi tsb dianggap dr Developer lsg ke PT Kami sehingga Notaris membayar BPHTB dr harga Rp. 1.5jt /mtr2, dgn alasan mereka trm uang hanya sebesar Rp. 1.5jt/mtr.
Pertanyaannya, apakah bisa PT Kami membayar sendiri kekurangan BPHTB tsb (2jt – 1.5jt = 5000rb/mtr2)? Atau ada masukan lain dr Rekan semua.Bagaimana bisa begini?
Nah itu rekan wannabewongkpp dan rekan kevink.
AJB gak tau dari mana kemana, tiba-tiba transaksi uda kelar minta kita bagian pajak cari aturannya bagaimana aspek pajaknya atas transaksi itu.
Sampe skrg gak disetor jg kekurangannya, bingung jg mesti setor gimana.- Originaly posted by yanto82:
tiba-tiba transaksi uda kelar
trus bukti otentik transaksi itu apa??
yg beli grup rekan priadiar4, bukti otentik ada di seketaris corporate. Kita cuma dpt list pembayaran: DP Sekian tgl sekian, pelunasan sekian tgl sekian.
- Originaly posted by priadiar4:
Rekan Priadiar4, bangunan tsb baru dibangun (tahap finishing) jd Tn A langsung jual ke kita. Kalau bayar kekurangannya Surat Setoran BPHTB perusahaan saya buat sendiri lalu setor tanpa mengetahui PPTAT/Notaris/Kepala Lelang dll Apakah Boleh?
untuk pembayaran BPHTB adalah dikenakan kepada pihak pembeli. untuk mengetahui seberapa besar kekurangan dilihat dari harga transaksi jual beli. Bila lebih besar dari NJOP maka harga transaksi yang dipakai debagai dasar pengenaan.
untuk itu alangkah baiknya memberi tahu pihak notaris langkah selanjutnya dari rekan. Bagaimanapun Notaris yang menandatangani akta.
salam
Salam,
Untuk pembayaran BPHTB adalah beban pembeli. Umumnya harga jual > NJOP
Jadi dasar perhitungan BPHTBnya adalah mana yang lebih besar antara harga jual atau NJOP. Saat pembayarannya adalah saat AJB dan biasanya dibayar melalui notaris. Kalo menurut saya seperti itu. Mungkin ada rekan2 lain yang bisa menambahkan. Semoga bermanfaat…
