Pengalihan PBB dan pajaknya
updated 9 years, 9 months ago
2 Members
·
5
Posts
Dear rekan,
saya ada masalah terkait pengalihan hak atas tanah. kakak saya beli sebidang tanah dari om saya tahun 2010 lalu. nah om saya ini beli tanah tersebut dari developer pada tahun 2001 dan om saya ini belum membuat SPOP terkait masalah PBB nya dari tahun 2001. pertanyaannya:
1. bagaimana cara bea balik nama atas pengalihan tersebut dari om saya ke kakak saya
2. apakah kakak saya harus melunasi hutang PBB om saya dari 2001 yang belum dibayar atau hanya melunasi hutang PBB nya dari 2010 saja
3. apa aja sih syarat-syarat yang harus dilakukan kakak saya untuk memenuhi aspek perpajakan atas objek pajak tersebutterimakasih sebelumnya
- Originaly posted by gilangbalankz:
1. bagaimana cara bea balik nama atas pengalihan tersebut dari om saya ke kakak saya
Originaly posted by gilangbalankz:3. apa aja sih syarat-syarat yang harus dilakukan kakak saya untuk memenuhi aspek perpajakan atas objek pajak tersebut
Langkah pertama adalah meminta jasa NoTaris/PPAT , yg berwenang membuat Akta Tanah di wilayah objek pajak.
Kewajiban perpajakan :
*Pembeli = bayar BPHTB (=Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/Bangunan) , nilainya 5% x (NPOP – NPOPTKP)
*Penjual = bayar SSP , nilainya 5% x NPOP
Klo Pembeli dan Penjual sdh melunasi SSP & bphtb , barulah Notaris bisa membuatkan Akte Jual Beli / Pengalihan Hak.
dan kmd akan dibuatkan Sertifikat Tanah oleh Badan Pertanahan.Originaly posted by gilangbalankz:om saya ini belum membuat SPOP terkait masalah PBB nya dari tahun 2001.
Apa ya mksud pernyataan ini?
maksudnya si pihak penjual (om) saya belum mendaftarkan tanahnya ke Surat Pendaftaran Objek Pajak untuk dapet NOPnya.
apakah si pihak penjual ini harus mendaftarkan dan melunasi PBB nya terlebih dahulu atau tidak?- Originaly posted by gilangbalankz:
maksudnya si pihak penjual (om) saya belum mendaftarkan tanahnya ke Surat Pendaftaran Objek Pajak untuk dapet NOPnya.
rekan … kakak anda mau byr PBB, asumsi sy sdh ada (SPPT) PBB nya kan?
klo SPPT PBB nya sdh terbit, bukankah di situ sdh tercantum NOP nya?Originaly posted by gilangbalankz:2. apakah kakak saya harus melunasi hutang PBB om saya dari 2001 yang belum dibayar atau hanya melunasi hutang PBB nya dari 2010 saja
klo wajarnya, ya 2001 sd 2009 msh kewajiban Om utk byr.
klo mau jd WP yang Bangga Bayar Pajak, boleh aja lunasi PBB dr awal , baru belakangan tagih ke Om utk yg 2001 – 2009.
Ada dendanya juga itu … 2% per bulan, max 48 bulan seingat sy
yg jelas , Petugas fiskus mengejar tagihan ke pemilik terakhir / yg menempati /ada di lokasi, dgn menerbitkan STP.
salam
