pajak sewa tempat dan mesin
updated 5 years, 11 months ago
4 Members
·
5
Posts
Selamat Siang, saya baru belajar perpajakan ttg usaha, saya ada pertanyaan, kondisi nya begini:
misal: harga sewa tempat 1jt per bulan, harga sewa mesin 1rb per bulan per mesin
1. saya punya tempat (di ruko) dan 4 mesin sablon
mau disewakan tempatnya dan mesin nya
pajak apa saja yg saya harus dibayar dan berapa persen?
yg udah pasti, pemasukan saya 1jt + 400rb (tempat + mesin) per bulan dari org yg nyewa2. saya mau usaha sablon perlu tempat dan 4 mesin sablon
pajak apa saja yg saya harus bayar dan berapa persen?
karyawan +1 org aja
yg udah pasti, saya harus bayar 1jt + 400rb (tempat + mesin) per bulan ke yg punya tempat + mesinperaturan pemerintah pasal berapa yg dipakai/berkaitan untuk ngitung ini semua?
terima kasih
Potong 10% dari 1,4 jt rekan. Dasar hukum: PPh 4 (2)
- Originaly posted by recoreporter:
1. saya punya tempat (di ruko) dan 4 mesin sablon
mau disewakan tempatnya dan mesin nya
pajak apa saja yg saya harus dibayar dan berapa persen?
yg udah pasti, pemasukan saya 1jt + 400rb (tempat + mesin) per bulan dari org yg nyewapoint pertama yang harus diperhatikan adalah
apakah pihak penyewa WP badan atau perorangan yang dapat melakukan pemotongan pajak?jika penyewa adalah WP Badan / OP yang dapat melakukan pemotongan pajak maka pemilik hanya perlu menerbitkan kwitansi penagihan kepada pihak penyewa sebesar :
sewa tempat 1jt dan sewa mesin 400rb
nanti penyewa yang akan urus perpajakannya dan melakukan pembayaran kepada pemilik sebesar
– sewa tempat 900.000 dan wajib menyerahkan bukti potong pajak PPh 4(2) (10%) atas sewa sebesar Rp 100.000
– sewa mesin Rp 392.000 dan wajib menyerahkan bukti potong pajak PPh 23 (2%) atas sewa mesin sebesar Rp 8.000Namun jika penyewa bukan WP Badan / OP yang dapat melakukan pemotongan pajak maka,
Point kedua yang harus diperhatikan adalah siapa pemilik? apakah WP
badan / OP yang dapat melakukan pemotongan pajak?*Jika iya maka pemilik wajib menyetorkan sendiri PPh 4(2) (10%)atas sewa ruang sebesar Rp 100.000,
namun untuk sewa mesinnya tidak perlu ada pemotongan pajak apapun..karena atas penghasilan sewa mesin akan diperhitungkan dalam SPT Tahunan Badan/OP diakhir tahun.
*Jika pemilik WP OP yang tidak pernah melakukan pemotongan pajak, maka tidak ada pemotongan pajak apapun dan seluruh penghasilan akan diperhitungkan dalam SPT Tahunannya.
Originaly posted by recoreporter:2. saya mau usaha sablon perlu tempat dan 4 mesin sablon
pajak apa saja yg saya harus bayar dan berapa persen?
karyawan +1 org aja
yg udah pasti, saya harus bayar 1jt + 400rb (tempat + mesin) per bulan ke yg punya tempat + mesinKurang lebih jawabannya sama seperti pada pertanyaan point pertama, tinggal dibalik saja.
Kunci yang perlu diperhatikan adalah siapa penyewa dan siapa pemilik?
Untuk sewa ruang pasti dikenakan PPh 4(2) tarif 10% atas sewa ruang
Untuk sewa mesin akan dikenakan PPh 23 tarif 2%CMIIW
- Originaly posted by Vanhounten:
Kunci yang perlu diperhatikan adalah siapa penyewa dan siapa pemilik?
Yang dikatakan rekan Vanhounten sudah sangat jelas dan sesuai undang-undang
Dasar hukum pemotongan sewa tempat PP No.5 Tahun 2002
Pasal 1
Beberapa ketentuan dalam Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 1996 tentang Pembayaran Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/ atau Bangunan, diubah sebagai berikut :
Pasal 2
(1) Atas penghasilan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 yang diterima atau diperoleh dari penyewa yang bertindak atau ditunjuk sebagai Pemotong Pajak, wajib dipotong Pajak Penghasilan oleh penyewa.
(2) Dalam hal penyewa bukan sebagai Pemotong Pajak maka Pajak Penghasilan yang terutang wajib dibayar sendiri oleh orang pribadi atau badan yang menerima atau memperoleh penghasilan."
Pasal 3
Besarnya Pajak Penghasilan yang wajib dipotong atau dibayar sendiri sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 adalah sebesar 10% (sepuluh persen) dari jumlah bruto nilai persewaan tanah dan/ atau bangunan dan bersifat final.
Dasar hukum pemotongan mesin sablon UU PPh No. 36 th 2008 pasal 23
Pasal 23
(1) Atas penghasilan tersebut di bawah ini dengan nama dan dalam bentuk apa pun yang dibayarkan, disediakan untuk dibayarkan, atau telah jatuh tempo pembayarannya oleh badan pemerintah, subjek pajak badan dalam negeri, penyelenggara kegiatan, bentuk usaha tetap, atau perwakilan perusahaan luar negeri lainnya kepada Wajib Pajak dalam negeri atau bentuk usaha tetap, dipotong pajak oleh pihak yang wajib membayarkan:
sebesar 15% (lima belas persen) dari jumlah bruto atas:
dividen sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (1) huruf g;
bunga sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (1) huruf f;
royalti; dan
hadiah, penghargaan, bonus, dan sejenisnya selain yang telah dipotong Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 ayat (1) huruf e;
dihapus;
sebesar 2% (dua persen) dari jumlah bruto atas:
sewa dan penghasilan lain sehubungan dengan penggunaan harta, kecuali sewa dan penghasilan lain sehubungan dengan penggunaan harta yang telah dikenai Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (2); dan
imbalan sehubungan dengan jasa teknik, jasa manajemen, jasa konstruksi, jasa konsultan, dan jasa lain selain jasa yang telah dipotong Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21.
Viewing 1 - 5 of 5 posts
