Untuk rekan free85, maksudnya yg tidak kena pajak max 60 jt selebihnya dikenakan 5%.
untuk rekan wendry, dasar hukumnya PPh Ps 4(2d)
untuk rekan jrs, setahu saya peningkatan HGB ke HM tidak kena BPHTB tapi harus melunasi PBB sampai tahun terakhir coba tanya Notaris PPAT mereka pasti tau.

saluuuut buat rekan-rekan ortaxer yang langsung dapat menangkap pertanyaannya tentang apa serta memberi solusi yang mantap.

Padahal, coba lihat kembali pertanyaannya :
cara perhitungan BPHTB jika dijual????

Apa ada orang yang jual BPHTB??? he he he…. just kidding

Salam

walah……..

Peningkatan Hak dari HGB ke HM tidak perlu membayar BPHTB sepanjang tidak ada perubahan kepemilikan atas tanah/bangunan tersebut. apalagi jika si pemilik sudah membayarkan BPHTBnya waktu membeli tanah/bangunan tersebut.

maaf rekan tatie….bukannya seperti itu pengertiannya…benar seperti apa yang di rekan free85, angka 60 jt itu adalah angka maksimum. sedangkan NPOPTKP-nya sendiri tergantung dari masing2 kantor wilayah (di peraturannya sudah disebutkan yang menentukan NPOPTKP adalah kantor wilayah) sebagai contoh saya berada di jawa timur, disini NPOPTKP-nya hanya sebesar 20 jt.
jadi perhitungannya
NPOP – NPOPTKP = NPOPKP
lalu NPOPKP x 5% = BPHTB
NPOP sendiri adalah nilai mana yang lebih tinggi antara NJOP dengan nilai transaksi.

peningkatan HGB menjadi HM????
yang pasti tidak terutang BPHTB. lha wong BPHTB kan singkatannya Bea PEROLEHAN HAK atas tanah dan bangunan bukannya bea peningkatan hak….hehehhehe….jadi ya seperti kata rekan ewox, sepanjang tidak ada perubahan nama ya tidak ada BPHTB…

PPhTB = 5% x (mana yang lebih tinggi antara nilai transaksi dengan nilai NJOP di SPPT PBB)……………………yang bayar yang jual tanah
BPHTB = 5% x NPOPKP………………yang bayar yang beli tanah

khusus pembeli ada pengurang NJOPTKP disesuaikan dengan wilayah masing2

Rekan2.

Untuk NPOPTK itu apakah sama dengan NPOPTKP yang ada di SPPT PBB?

Salam