selamat sore rekan ORTAX semuanya..

Apabila ada penyerahan Objek Pajak (rumah dan/atau tanah) dari WP A kepada WP B secara lelang. Nilai lelang adalah RP 65jt. Adapun nilai jual pasar adalah Rp 200jt. Yang dipakai sebagai NPOP adalah nilai pada risalah lelang. Namun yang jadi polemik adalah WP B ini mempunyai hubungan istimewa dengan WP A ?? dibenarkan tidak ya?? dasar aturannya apa??

terima kasih

nah ini, prosedur lelang membolehkan tidak jika peserta lelang WP B memiliki hubungan istimewa dengan pemilik barang yang dilelang. Kemudian mendapat barang lelang WP A. Apakah ada larangan di DJKN.

untung besar jadi ya kalo si WP B adalah anak dari WP A. Padahal jika hibah dari Ayah ke anak, NPOP yang dipakai adalah nilai pasar (Rp. 200 juta). Namun bila dengan lelang yang dipakai malah NPOP adalah nilai risalah lelang (Rp. 65 juta)

benar, karena menurut UU PDRB,

(1) Dasar pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan adalah Nilai Perolehan Objek Pajak.
(2) Nilai Perolehan Objek Pajak sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dalam hal:
a. jual beli adalah harga transaksi;
b. tukar menukar adalah nilai pasar;
c. hibah adalah nilai pasar;
d. hibah wasiat adalah nilai pasar;
e. waris adalah nilai pasar;
f. pemasukan dalam peseroan atau badan hukum lainnya adalah nilai pasar;
g. pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan adalah nilai pasar;
h. peralihan hak karena pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap
adalah nilai pasar;
i. pemberian hak baru atas tanah sebagai kelanjutan dari pelepasan hak adalah nilai pasar;
j. pemberian hak baru atas tanah di luar pelepasan hak adalah nilai pasar;
k. penggabungan usaha adalah nilai pasar;
l. peleburan usaha adalah nilai pasar;
m. pemekaran usaha adalah nilai pasar;
n. hadiah adalah nilai pasar; dan/atau
o. penunjukan pembeli dalam lelang adalah harga transaksi yang tercantum dalam risalah lelang.

bisa dipakai buat mengecilkan kewajiban pembayaran pajak yang seharusnya terutang dong rekan? hehe.

Semoga tidak dibaca khalayak ramai (notaris/calon pembeli dsb). Admin tolong hapus thread ini…