manakah yang dipakai?
updated 12 years, 7 months ago
8 Members
·
15
Posts
selamat pagi teman2 ORTAX semuanya..
saya mau tanya nih..
Apabila ada penyerahan Objek Pajak (rumah dan/atau tanah) secara lelang, penyerahan dari OP ke perusahaan. nilai lelang adalah RP 65jt. adapun nilai jual pasar adalah Rp 800jt. penyerahan dengan harga Rp 65jt (terlalu rendah) sebabkan antara kedua belah pihak ada hubungan istimewa (hubungan kakak – adik). Risalah lelang ada dan sudah dimuat dikoran. bagaimanakah PPhTB dan BPHTB nya?
terima kasih atas pendapatnya..maaf, tambahan, NJOP nya adalah 200 jt.
menurut teman2 yang dipakai sebagai dasar perhitungan PPhTB dan BPHTB nya yang mana ya?
terima kasih..BPHTB biasanya berdasarkan NJOP di PBB.
Salam.
harga jual, bisa dilihat dari kwitansi jual beli
NJOP dilihat dari pbb
saya lebih setuju perbandingan kwitansi dengan pbb
pilih yang paling besarmenurut saya pakai 200jt
Rekan Kikie, Jika Kwitansi lebih besar daripada PBB, kita tetap pakai nilai PBB apakah masih dibenarkan ?
- Originaly posted by dharmaput:
Rekan Kikie, Jika Kwitansi lebih besar daripada PBB, kita tetap pakai nilai PBB apakah masih dibenarkan ?
Tidak benar rekan, krn yang dipakai dalam perhitungan BPHTB mana yang lebih besar H Beli atau NJOP (PBB)
- Originaly posted by djuniarto:
Tidak benar rekan, krn yang dipakai dalam perhitungan BPHTB mana yang lebih besar H Beli atau NJOP (PBB)
Sependapat….
Salam
Namun praktek dilapangan jika kita membeli property maka pihak notaris akan memungut dari NJOP yang tertera di PBB… Apakah nilai transaksi sebenarnya lebih besar dari NJOP (PBB), berarti pajak yang kita bayar masih kurang rekan…
Ralat : Apakah = Apabila.
kebetulan notaris nya menggunakan dasar perhitungan dari risalah lelang.. jadi pembayaran PPHTB dan BPHTB nya dari 65jt.. apa gak dari 800jt?
Yang dipake adalah Harga jual atau NJOP, mana yang lebih tinggi..
Jadi bukan harga pasar..- Originaly posted by dharmaput:
Apabila nilai transaksi sebenarnya lebih besar dari NJOP (PBB), berarti pajak yang kita bayar masih kurang rekan…
Benar..
- Originaly posted by trex:
notaris nya menggunakan dasar perhitungan dari risalah lelang.. jadi pembayaran PPHTB dan BPHTB nya dari 65jt..
setuju…
Salam
- Originaly posted by trex:
selamat pagi teman2 ORTAX semuanya..
saya mau tanya nih..
Apabila ada penyerahan Objek Pajak (rumah dan/atau tanah) secara lelang, penyerahan dari OP ke perusahaan. nilai lelang adalah RP 65jt. adapun nilai jual pasar adalah Rp 800jt. penyerahan dengan harga Rp 65jt (terlalu rendah) sebabkan antara kedua belah pihak ada hubungan istimewa (hubungan kakak – adik). Risalah lelang ada dan sudah dimuat dikoran. bagaimanakah PPhTB dan BPHTB nya?
terima kasih atas pendapatnya..PPh TB = Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat (2) Final atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan ya?
untuk PPh TB maka tarif PPh Final 5% x jumlah bruto dalam hal ini nilai menurut risalah lelang tersebut
untuk BPHTB Risalah lelang maka dikenakan 5% x (NPOP-NPOPTKP)
NPOP ini adalah nilai menurut risalah lelang tersebut
NOPOTKP = Besarnya Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan paling rendah sebesar Rp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) untuk setiap Wajib Pajak. Lihat Perda setempat
CMIIW
