Yang menyewa siapa?
Pemilik gedung siapa?
Yang menagih (pada invoice) service charge nya siapa?

menurut saya kalau kasusnya seperti itu hanya sewa gedung saja yang dikenakan PPh pasal 4 ayat 2, berbeda jika pemilik gedung menagih sewa sekaligus service charge listrik air dll, maka secara keseluruhan akan dipotong pph pasal 4 ayat 2

ia rekan, service charge tersebut dkenakan PPh 4 ayat 2

saya dan rekan lain pernah bahas masalah ini

http://www.ortax.org/ortax/?mod=forum&page=show&id topik=37242

Berdasarkan Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor KEP-227/PJ/2002 tanggal 23 April 2002 tentang Tata Cara Pemotongan dan Pembayaran, serta Pelaporan Pajak Penghasilan dari Persewaan Tanah dan atau Bangunan, antara lain diatur bahwa:
a. Pasal 1, yang dimaksud dengan jumlah bruto nilai persewaan adalah semua jumlah yang dibayarkan atau terutang oleh pihak yang menyewa dengan nama dan dalam bentuk apapun yang berkaitan dengan tanah dan atau bangunan yang disewa, termasuk biaya perawatan, biaya pemeliharaan, biaya keamanan dan SERVICE CHARGE baik yang perjanjiannya dibuat secara terpisah maupun yang disatukan dengan perjanjian persewaan yang bersangkutan;

b. Pasal 2, penghasilan berupa sewa atas tanah dan atau bangunan berupa tanah, rumah, rumah susun, apartemen, kondominium, gedung perkantoran, gedung pertokoan, atau gedung pertemuan termasuk bagiannya, rumah kantor, toko, rumah toko, gudang dan bangunan industri, dikenakan Pajak Penghasilan yang bersifat final;
c. Pasal 3, besarnya Pajak Penghasilan yang terutang bagi Wajib Pajak orang pribadi maupun Wajib Pajak badan yang menerima atau memperoleh penghasilan dari persewaan tanah dan atau bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 adalah 10% (sepuluh persen) dari jumlah bruto nilai persewaan tanah dan atau bangunan.

Dipotong PPh 4(2) apabila yang menagihkan PT ABC selaku pemilik gedung.
Kalau ditagihkan oleh bukan yang menyewakan (melainkan oleh PT XYZ, pihak lain) saya rasa seharusnya tidak dipotong PPh 4(2).

Apakah Service Charge yg ditagih PT. XYZ bisa dimasukkan kedalam Jasa perantara yg dipotong PPh 23 rekan??

thx